2024年，我国房地产市场整体仍呈现调整态势。9.26政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，释放了最强维稳信号，相关部门及地方积极落实政策，四季度以来，核心城市市场出现明显升温。接下来我们一起看一下2024年河北省重点房企及项目的销售情况。

　　说明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在河北省的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件bob博鱼官网app下载，经严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2024年河北省房地产企业销售金额TOP10共成交520.83亿元，TOP10门槛值为17.78亿元。其中保利发展以121.00亿元销售业绩荣膺销售榜首位，石家庄城发投集团以100.06亿元的销售业绩位居榜单第二，绿城中国以58.50亿元位列第三。

　　2024年河北省房地产企业销售面积TOP10共成交385.97万平米，TOP10门槛值为13.31万平米。天正地产集团以77.70万平米的业绩夺得面积榜冠军，保利发展以76.51万平米的业绩位居第二，石家庄城发投集团以53.80万平米的业绩位列第三。

　　说明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在河北省重点城市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2024年河北省房地产项目销售金额TOP10共成交187.67亿元，入榜门槛为12.36亿元。其中城发投·云和赋项目以销售业绩43.39亿元位居榜首，保利·长安天珺项目以25.30亿元的销售业绩位居第二，保利·文华天珺项目以19.01亿元的销售业绩位列第三。

　　10月1日中国人民银行河北省分行发布《河北省优化个人住房贷款最低首付款比例政策》统一首套房和二套房商贷首付比例：全省各市首套房和二套房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于15%。政策自2024年10月1日起执行。

　　10月17日，河北省住房城乡建设厅会同省财政厅等5部门印发《关于进一步推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》(以下简称《若干措施》)，通过落实信贷支持政策、开展住房“以旧换新”、优化住房保障方式、扩大“白名单”覆盖范围、建设“好房子”等18条措施，严控增量、优化存量、提高质量，促进住房消费。

　　1、取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，统一首套房和二套房商业性个人住房贷款最低首付款比例为15%。结合本地实际开展提取住房公积金直付购买新建商品房首付款业务。缴存职工使用住房公积金个人住房贷款购买保障性住房的，最低首付款比例为15%。

　　2、去化周期超过36个月的，暂停新增商品住宅用地出让；去化周期在18个月(不含)至36个月的，盘活多少、供应多少。

　　3、指导商业银行于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整，对于LPR(贷款市场报价利率)基础加点幅度高于-30BP(基点)的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP。

　　4、住房保障：城镇住房困难家庭、新市民、青年人等群体新增的保障需求，主要通过发放租赁补贴支持在市场上租房。在房源筹集上，更多通过收购存量商品房方式筹集。在棚户区改造和城中村改造过程中，因地制宜鼓励采取货币化或政府购买存量商品房等方式对征拆居民进行安置，提高安置效率。

　　5、大力推广应用《河北省住宅品质提升设计指引(试行)》，提升住宅设计水平，引导房企建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”，加大高品质住房供给，满足多样化住房需求bob博鱼官网app下载。同时，全力推进“拿地即开工”和“交房即交证”，落实物业服务行业信用评价制度和物业服务等级标准，提高物业管理精细化水平。

　　12月26日，河北省省直住房资金中心发布关于个人住房公积金存量房贷利率调整的通知。

　　土地出让金和成交楼面均价：2024年河北省共成交755宗住宅用地，土地出让金为944.60亿元，成交楼面均价2321元/㎡。其中石家庄住宅用地土地出让金和成交楼面均价全省最高，土地出让金为247.55亿元，成交楼面均价为4113元/㎡。

　　供求规模：从供给端来看，2024年河北省推出1002宗住宅用地，规划建筑面积5313.28万㎡。从需求端来看，2024年河北省成交755宗住宅用地，规划建筑面积4070.09万㎡。

　　楼面价及溢价率：2024年河北省成交楼面价为2321元/㎡，平均溢价率为3.24%。

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　　中指云网讯： 点击获取最新房地产市场数据 今日看点: 陕西省:使用住房公积金个人住房贷款购买保障性住房的,最低首付款比例为15% 万科:获交行80.3亿元融资,上海、广州子公司提供担保 深圳地铁:完成发行2024年度第九期中期票据,规模17亿元 北京:丰台区万泉寺宅地发布预申请公告,110.54亿起拍、无地价上限 上海:新加坡丰隆集团与联发联合拿下上海新天地风貌地块,底价87.4亿 港誉智慧城市服务宣布建议进行股份合并及更改每手买卖单位 【政策·市场】 【1】陕西省:11月1日,陕西省住房和城乡建设厅联合其他六个部门发布了《进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》。该政策明确,使用住房公积金个人住房贷款购买保障性住房的最低首付款比例降至15%,以减轻居民住房消费负担。同时,政策还优化公积金提取规则,允许缴存人用公积金支付房租及购买保障性住房。此外,政策取消了商品住房的限制性措施,如限购、限售等,并鼓励各城市根据实际情况取消这些限制。对于有多个子女的家庭,符合条件的城市可以提供更高的住房公积金贷款额度作为支持。 【企业】 【1】万科:10月31日,万科企业股份有限公司发布关于为融资事项提供担保的

　　中指云网讯： 今日看点: ·吉林省:各城市取消个人住房贷款利率下限,首套房首付比例不低于15% ·重庆潼南建工:发行4.8亿元绿色债券,息票率为7.8% ·太古地产:申请40亿美元中期票据计划上市 ·苏州:太仓国恒开发建设底价4.34亿元摘得苏州太仓一宗宅地 ·金华:兰溪贤集房地产5.38亿元竞得浙江金华兰溪一宗商住地 ·中海物业在澳门接手首个商业综合体项目 中指法拍市场监测报告:2024年广东省一季度挂拍同比增加约7万套 【政策·市场】 吉林省:5月27日,人民银行吉林省分行发布消息,宣布对住房贷款政策进行调整。自5月24日起,吉林省各城市首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限取消,同时住房信贷政策得到全面优化。调整后,吉林省各城市首套住房商业性个人住房贷款的最低首付款比例被设定为不低于15%,而二套住房商业性个人住房贷款的最低首付款比例调整为不低于25%。 【企业】 【1】重庆潼南建工:5月27日,重庆市潼南区建设工程(集团)有限公司(Chongqing Tongnan Construction Engineering (Group) Co., Ltd.)发行RegS、3年期、以人民bob博鱼官网app下载bob博鱼官网app下载